觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月10日，啟東市出讓1宗宅地，地塊編號：21047，最終由啟東城投集團(tuán)以10.5億元底價競得，成交樓面價1.09萬元/㎡。

地塊位置：啟東市建設(shè)路西、牡丹江路北側(cè)

土地面積：61867.4m2

規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅

容積率：1.4-1.55

起始樓面地價：10950.58元/㎡

成交樓面地價：10950.58元/㎡

地塊周邊配套

區(qū)位交通：地塊東至建設(shè)路、南至牡丹江路，鄰近世紀(jì)大道、民勝路等城市主干道，與啟東市人民政府僅一路之隔，交通出行十分便捷；

生活配套：地塊南側(cè)有啟東吾悅廣場、蝶湖特色商業(yè)街（在建），北側(cè)有啟東半步堂公園道廣場等；

醫(yī)療配套：地塊2.2km范圍內(nèi)分布有啟東城區(qū)醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院啟東分院（啟東市婦幼保健院）等；

教育配套：地塊東南側(cè)緊鄰南苑中學(xué)，西側(cè)還有南苑小學(xué)，周邊還分布有和睦幼兒園、北上海幼兒園、啟東尚德幼兒園等；

休閑配套：地塊周邊分布有2800畝蝶湖生態(tài)公園、江海清風(fēng)園以及靈秀公園等；

周邊住宅：地塊周邊分布有北上?；▓@、蝶湖世界灣、吾悅新城、悅湖四季、錦繡華庭、啟東碧桂園、陽光城西歐文瀾府、銀洲·蝶湖中心悅府等。

另悉，市場方面，2021年12月22日，忠誠信開發(fā)以2.1億元競得世紀(jì)大道北、黃山路西側(cè)地塊，樓面價9566元/㎡，新房毛坯限價1.8萬元/㎡。2022年1月11日，啟東城投以11.7億元底價摘牌本案西側(cè)宅地，樓面價1.09萬元/㎡，新房毛坯限價1.99萬元/㎡。周邊銀洲春曉學(xué)府精裝高層備案價1.91萬元/㎡，城投·金地閱峯匯精裝高層備案價1.92萬元/㎡。

來源：觀點(diǎn)網(wǎng)、土拍網(wǎng)